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社科院報(bào)告:我國房地產(chǎn)市場活躍度有所提升

央廣網(wǎng) · 2023-10-19 14:36

中國社科院金融研究所10月16日發(fā)布的中國宏觀金融分析2023年第三季度報(bào)告指出,三季度以來,隨著各項(xiàng)房地產(chǎn)利好政策的陸續(xù)出臺(tái),房地產(chǎn)市場活躍度有所提升。但在銷售和融資環(huán)境尚未得到明顯改善的背景下,房企債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)金融風(fēng)險(xiǎn)仍需重視。

該報(bào)告顯示,進(jìn)入三季度,隨著各項(xiàng)穩(wěn)增長政策陸續(xù)落地,國內(nèi)消費(fèi)、投資和生產(chǎn)邊際回暖,支撐經(jīng)濟(jì)逐步企穩(wěn)。

報(bào)告指出,需求不足仍是約束經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)鍵問題。為刺激需求,央行降息、降準(zhǔn)并加大信貸投放,但從“松貨幣”到“寬信用”的傳導(dǎo)路徑存在堵點(diǎn),實(shí)體經(jīng)濟(jì)信用收縮的問題仍然存在。部分資金未能進(jìn)入實(shí)體形成資本,“資金空轉(zhuǎn)”問題值得關(guān)注。

報(bào)告認(rèn)為,穩(wěn)定和提升國內(nèi)需求是關(guān)乎中國經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。短期逆周期調(diào)控和中長期結(jié)構(gòu)性改革更需緊密協(xié)調(diào)配合:一是政府(包括央企)向居民部門讓渡更多收入,推動(dòng)消費(fèi)可持續(xù)增長;二是政府加大紓困力度,促進(jìn)房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升;三是通過降低成本和擴(kuò)大民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間,提高實(shí)體投資回報(bào)率;四是通過擴(kuò)大中央財(cái)政赤字和改革基礎(chǔ)貨幣發(fā)行機(jī)制,暢通國內(nèi)經(jīng)濟(jì)金融大循環(huán)。

此外,報(bào)告專題分析表明,在保持商業(yè)銀行合理利潤和凈息差水平的前提下,貨幣政策仍有充足降息空間。報(bào)告認(rèn)為,應(yīng)大力疏通貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制,以便更加充分地發(fā)揮降息作用。

編輯:鄒舒堯

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