近日國家統(tǒng)計(jì)局公布了2018年1-4月宏觀數(shù)據(jù)，全國固定資產(chǎn)投資增速繼續(xù)回落?；A(chǔ)設(shè)施投資增速繼續(xù)下滑，但增速跌幅逐漸縮窄，其中交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè)投資增速回升，鐵路運(yùn)輸部門投資下降跌幅擴(kuò)大。房地產(chǎn)開發(fā)投資、開工均有小幅回落，1-4月份土地購置面積同比轉(zhuǎn)增為降，房地產(chǎn)銷售增速已經(jīng)連續(xù)三個(gè)季度下滑，4月停止增長。受到一季度的拖累，以及下游需求的疲軟，今年前4個(gè)月水泥產(chǎn)量為5.84億噸，同比下滑11.69%（全口徑），水泥需求不及往年的水平。

  1、固定資產(chǎn)投資增速繼續(xù)回落，4月單月投資環(huán)比增長

  2018年1-4 月份，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）154,358億元，同比增長7%，增速比1-3月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比速度看，4月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長0.52%。 分地區(qū)看，東部地區(qū)投資同比增長5.7%，增速比1-3月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資增長9.8%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資增長7.2%，增速回落2.2個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資增長3.4%，增速提高2個(gè)百分點(diǎn)。

  圖1：固定資產(chǎn)投資情況

  數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，中國水泥網(wǎng)，中國水泥研究院

  2、基礎(chǔ)設(shè)施投資增速跌幅縮窄，交郵儲(chǔ)投資增速回升

  基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)）同比增長12.4%，增速比一季度回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，增速跌幅逐漸縮窄。水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)投資增速繼續(xù)回落，其中水利管理業(yè)投資增長5.8%，增速回落4.3個(gè)百分點(diǎn)；公共設(shè)施管理業(yè)投資增長10.8%，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)；交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè)投資增速回升，其中道路運(yùn)輸業(yè)投資增長18.2%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)；鐵路運(yùn)輸業(yè)投資下降8.9%，降幅擴(kuò)大3.8個(gè)百分點(diǎn)。

  圖2：基建累計(jì)同比增長率

  數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，中國水泥網(wǎng)，中國水泥研究院

  3、房地產(chǎn)開發(fā)投資、開工高增速回落，銷售已停止增長

  2018年1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資30,592億元，同比名義增長10.3%，增速比1-3月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資17,181億元，同比增長11.3%，增速比1-3月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資6,604億元，增長14.8%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資5,980億元，增長3.2%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資827億元，增長10.7%，增速提高9.4個(gè)百分點(diǎn)。1-4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積5,412萬平方米，同比下降2.1%，1-3月份為增長0.5%；土地成交價(jià)款2391億元，增長13.6%，增速回落6.7個(gè)百分點(diǎn)。

  圖3：房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

  數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，中國水泥網(wǎng)，中國水泥研究院

  1-4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積664,410萬平方米，同比增長1.6%，增速比1-3月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。房屋新開工面積51,779萬平方米，增長7.3%，增速回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。房屋竣工面積25,151萬平方米，下降10.7%，降幅擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。

  圖4：房地產(chǎn)開工、施工和竣工面積增長情況

  數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，中國水泥網(wǎng)，中國水泥研究院

  1-4月份，商品房銷售面積42,192萬平方米，同比增長1.3%，增速比1-3月份回落2.3個(gè)百分點(diǎn)。單月來看，4月商品房銷售面積同比下降了4.09%。4月末，全國商品房待售面積56,687萬平方米，比3月末減少642萬平方米，同比下降16.0%。

  圖5：房地產(chǎn)銷售情況

  數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，中國水泥網(wǎng)，中國水泥研究院

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的到位資金增速從年初至今持續(xù)下滑。1-4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金48,192億元，同比增長2.1%，增速比1-3月份回落1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款8,637億元，下降1.6%；利用外資17億元，下降77.6%；自籌資金14,894億元，增長4.8%；定金及預(yù)收款14,987億元，增長8.3%；個(gè)人按揭貸款7,148億元，下降6.7%。

  圖6：房地產(chǎn)投資本年資金來源情況

  數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，中國水泥網(wǎng)，中國水泥研究院

  4、水泥產(chǎn)量不及去年水平

  受到一季度的拖累，以及下游需求的疲軟，今年前4個(gè)月的水泥需求不及往年的水平。從水泥產(chǎn)量來看，2018年1-4月份水泥產(chǎn)量為5.84億噸，4月單月產(chǎn)量為2.11億噸。同比來看，同口徑下1-4月水泥產(chǎn)量下滑1.9%，4月單月增長3.2%，據(jù)計(jì)算全口徑1-4月水泥產(chǎn)量實(shí)際下滑11.69%，4月單月實(shí)際下滑5.72%。

  圖7：水泥產(chǎn)量變動(dòng)情況

  數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，中國水泥網(wǎng)，中國水泥研究院