一輛混凝土罐車轉(zhuǎn)彎時，地面突然塌陷，罐車四個車輪陷入塌陷處后傾倒，砸中路邊兩輛車；一幢只有20年歷史的居民樓突遭粉碎性倒塌，事故造成一人死亡、六人受傷……近年來，隨著地下滲水導致樓倒路陷等建筑安全事件頻發(fā)，一度被人忽視的建筑地下滲漏問題，正愈發(fā)引起公眾的關注。

  《2013年全國建筑滲漏狀況調(diào)查項目報告》顯示，全國建筑地下滲漏率達到57.51%，個別城市滲透率甚至達到百分之百，我國建筑地下滲漏的現(xiàn)狀不容樂觀。這份報告由中國建筑防水協(xié)會和北京零點市場調(diào)查與分析公司聯(lián)合發(fā)布，調(diào)查了28個城市的1777個地下建筑樣本。

  全國政協(xié)委員、國務院發(fā)展研究中心原副主任侯云春說，地下滲水短期內(nèi)不至于造成太大直接危害，但如果現(xiàn)在不解決這一問題，將來會殃及子孫。

  建筑地下滲漏埋下安全隱患 70年產(chǎn)權房子壽命往往只有50年

  數(shù)據(jù)顯示，我國每年新增大約20億平方米的建筑總量，超過全球年建筑總量50%以上，是每年新建建筑量最大的國家，這些建筑的壽命卻很少能達到設計年限。有專家估計，我國居民購買的70年產(chǎn)權商品房，正常使用壽命往往只有50年，有的甚至更短。

  “影響建筑壽命的因素很多，包括城市規(guī)劃的原因，但其中肯定有地下滲漏的問題，如此大的建筑體量，如果不能把好建筑安全這一關，將埋下重大的安全隱患。”全國政協(xié)常委、九三學社中央副主席賴明說。

  中建總工程師、住建部科技委委員毛志兵指出，建筑地下滲漏，短期內(nèi)不會造成重大安全事故，但建筑地下結(jié)構(gòu)長期遭受地下水的侵蝕，將會直接影響建筑壽命。地下水對建筑根基的侵蝕，會導致鋼筋銹蝕、混凝土劣化等一系列問題，從而加快建筑的老化速度，造成建筑過早夭折。

  毛志兵說，長期以來社會對建筑地下防水的重視程度遠遠不夠。人們對于地下工程防水技術復雜性、綜合性認識不足，認為滲漏對結(jié)構(gòu)的安全影響不大，沒有分析所建工程地下水環(huán)境規(guī)律，這是大家普遍存在的誤區(qū)。由于在設計和施工上對防水工程簡化處理，缺乏有效的防水方案設計及選材、施工方式方法不當，造成工程建設出現(xiàn)一些問題。

  “建筑地下滲漏其實是地下結(jié)構(gòu)質(zhì)量的一面鏡子。就像X光機，反映的是地下結(jié)構(gòu)中我們?nèi)庋劭床灰姷纳顚訂栴}?！睒I(yè)內(nèi)防水專家王偉說。

  地下結(jié)構(gòu)存在先天缺陷 建筑地下防水保修期僅為5年

  記者走訪北京及周邊多個正在施工的工程項目，問及這些建筑是否做防水處理時，多數(shù)項目負責人說已經(jīng)做過，有的項目負責人還強調(diào)，他們的工程用的是市面上最好的防水材料。

  王偉說，目前人們對于建筑地下防水的認識走入了誤區(qū)，忽視了結(jié)構(gòu)自防水的主導作用。地下滲漏在于地下結(jié)構(gòu)存有“先天缺陷”，另外，隨著時間推移，有害物質(zhì)將借助于滲漏水，對本就存在隱患的建筑地下結(jié)構(gòu)造成“后天傷害”，最終將會縮短建筑壽命，也會直接威脅建筑安全?！敖Y(jié)構(gòu)主體防水沒做好，附著在上面的防水層做得再好，也無法避免地下滲漏問題，因為再好的防水材料也不可能保障建筑設計壽命?！?

  北京市政府專業(yè)顧問、2008奧運工程指揮部領銜專家楊嗣信教授指出，目前建筑地下防水過分依賴“防水材料”的思想已成慣性，造成建筑地下結(jié)構(gòu)的許多問題被忽視和遮蔽，而地下結(jié)構(gòu)設計和管理上的缺陷，是任何防水材料都無法彌補的，“防水材料”不是建筑結(jié)構(gòu)問題的遮羞布。

  事實上，地下工程的混凝土不僅要具有結(jié)構(gòu)功能和安全，也要有防水密實的功能。但當前我國“結(jié)構(gòu)問題”被忽視，將大量精力專注于地下工程的“材料防水層”，而防水材料壽命不過二三十年，與建筑百年壽命的預期相差甚遠。按目前相關標準，建筑地下防水保修期僅5年，與建筑壽命不匹配的矛盾突出。

  防水工程成擺設 漏了再去堵再去修

  一些地方開發(fā)商有個特點，在建筑工程上重造型、重外表，而不重視內(nèi)在質(zhì)量好不好，這種思維直接導致在工程中裝修的價錢提得很高，地下工程費用卻捉襟見肘。

  北京城建科技促進會常務副理事長王建明說，地下工程質(zhì)量問題多發(fā)，既有技術層面的因素，同時也有管理不到位的原因，根源就在于施工方責任心不強。在施工過程中，很多人簡單湊合地把防水做完，費用壓得很低，漏了再堵。另外，還有一種現(xiàn)象，施工方覺得反正是漏水，干脆就不做防水，漏了以后再去堵、再去修。實際上大家只是把防水作為功能問題，沒有把防水的滲漏問題上升到影響質(zhì)量安全的高度。

  “人們過度追求速度、追求利潤，不可避免地降低建筑質(zhì)量標準，忽視建筑質(zhì)量與建筑安全?！蓖鮽フJ為，遮蓋或隱藏建筑地下結(jié)構(gòu)隱蔽性工程問題的思維方式，以及“急功近利、忽視質(zhì)量”的價值取向，是導致我國建筑質(zhì)量普遍較差、建筑壽命過短、建筑安全隱患日益嚴重的根本原因?！?

  我國建筑地下滲漏現(xiàn)象與日俱增，“三高現(xiàn)象”凸顯。防水材料生產(chǎn)和施工技術水平越來越高，建筑地下防水驗收合格率越來越高，建筑地下滲漏率卻越來越高。

  王偉說，防水行業(yè)是建筑業(yè)最底層最末端的一環(huán)，處在被忽視、漠視的邊緣。正因如此，近年樓價翻番，裝修的投入也不斷增加，建筑防水造價卻在低位運行，行業(yè)內(nèi)偷工減料、以次充好的現(xiàn)象大行其道。“更可怕的是，現(xiàn)在沒人重視建筑地下滲漏對建筑安全的危害，如果當前不解決這一問題，未來會埋下很大的安全隱患?！?

  怎么延長建筑壽命？ 建筑工程質(zhì)量應當終身追究

  我國《地下工程防水技術規(guī)范》明確：“建筑地下防水主要分為兩部分，一是結(jié)構(gòu)主體防水，二是細部構(gòu)造防水?！钡叵陆Y(jié)構(gòu)是建筑的基礎結(jié)構(gòu)，是影響建筑安全的第一要素，而設計和施工不當經(jīng)常是造成滲漏的根源。結(jié)構(gòu)主體防水應當是地下防水工作的基礎，細部構(gòu)造防水處于附屬性地位?，F(xiàn)實情況卻是結(jié)構(gòu)防水“悄然隱身”，附著在結(jié)構(gòu)外面的“其它防水層”喧賓奪主，結(jié)構(gòu)主體防水的重要性被忽略了。

  專家指出，要從“根”上解決建筑質(zhì)量問題，就要治理地下滲漏問題。首先必須要改變業(yè)內(nèi)20年來的看法，不再把地下防水工程放到僅次于結(jié)構(gòu)的位置，而是要將建筑地下防水工程提升到與結(jié)構(gòu)工程同等重要的高度，這樣才能保證建筑質(zhì)量安全，提升建筑工程壽命。

  楊嗣信認為，做好建筑地下防水，必須回歸建筑地下防水的根本——結(jié)構(gòu)防水。多位業(yè)內(nèi)專家建議，從現(xiàn)在開始，政府應加強對建筑地下防水施工的監(jiān)管，施工企業(yè)應有自律，老百姓更應該對建筑地下防水問題產(chǎn)生足夠的重視。

  侯云春此前曾呼吁，應建立地下建筑工程滲水建筑工程的終身可追究制。中國質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局原副局長劉平均也建議，在技術創(chuàng)新和提高標準水平的同時，應加強相關立法和管理，提高法律法規(guī)的約束性。