《長(zhǎng)春市民用建筑節(jié)能管理辦法》經(jīng)4月23日市政府第27次常務(wù)會(huì)議通過，將于6月1日起正式施行?！掇k法》的實(shí)施，對(duì)長(zhǎng)春市建筑節(jié)能的推廣、低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、綠色宜居城市的建設(shè)將產(chǎn)生怎樣的作用呢？

　　民用建筑節(jié)能產(chǎn)品將有地方標(biāo)準(zhǔn)

　　目前，長(zhǎng)春市建材市場(chǎng)存在著節(jié)能產(chǎn)品不達(dá)標(biāo)，一些不適應(yīng)長(zhǎng)春市氣候條件的外埠節(jié)能產(chǎn)品大量進(jìn)入等問題。

　　為此，《辦法》規(guī)定，市建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)結(jié)合本市實(shí)際，根據(jù)國(guó)家規(guī)定適時(shí)發(fā)布民用建筑節(jié)能推廣、限制或者禁止使用的技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備目錄。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位不得使用列入禁止使用目錄的技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備。銷售、使用民用建筑節(jié)能產(chǎn)品的單位和個(gè)人，須取得民用建筑節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)定。

　　據(jù)了解，目前，長(zhǎng)春市建筑節(jié)能產(chǎn)品的地方標(biāo)準(zhǔn)制定工作已經(jīng)啟動(dòng)。一些企業(yè)到市建委勘察設(shè)計(jì)處咨詢相關(guān)信息，并希望參與標(biāo)準(zhǔn)的制定。

　　設(shè)立建筑節(jié)能專項(xiàng)資金

　　《辦法》中規(guī)定，市、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)安排民用建筑節(jié)能專項(xiàng)資金，用于支持民用建筑節(jié)能的科學(xué)技術(shù)研究和標(biāo)準(zhǔn)制定、既有建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和供熱系統(tǒng)的節(jié)能改造、可再生能源的應(yīng)用以及民用建筑節(jié)能示范工程、節(jié)能項(xiàng)目的推廣。

　　長(zhǎng)春市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些規(guī)定，對(duì)于加大政府扶持建筑節(jié)能的力度，保障建筑節(jié)能工作的順利開展，都將起到重要作用。

　　商品房銷售應(yīng)向購(gòu)買者明示能耗指標(biāo)

　　按照《民用建筑節(jié)能條例》和《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》，長(zhǎng)春市在制定民用建筑節(jié)能管理辦法中，也明確提出：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)買人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息，在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)?！?/span>

　　這樣，購(gòu)房者就可以明明白白地了解到，購(gòu)買的房屋節(jié)能效果如何了。而節(jié)能的效果，也直接關(guān)系到房屋未來的使用。在能源價(jià)格越來越高的預(yù)期下，節(jié)能的房子將給購(gòu)房者帶來的不僅僅是舒適的環(huán)境，還有經(jīng)濟(jì)效益。

　　既有建筑節(jié)能改造分步實(shí)施

　　既有建筑節(jié)能改造，是建筑節(jié)能工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)。就如何加快長(zhǎng)春市既有建筑節(jié)能改造步伐，《辦法》作了規(guī)定：“不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的既有建筑，應(yīng)當(dāng)對(duì)其圍護(hù)結(jié)構(gòu)、供熱系統(tǒng)、采暖制冷系統(tǒng)、照明設(shè)備和熱水供應(yīng)設(shè)施等，實(shí)施節(jié)能改造。既有建筑節(jié)能改造應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展水平和地理氣候條件等情況，有計(jì)劃、分步驟地分類實(shí)施?！?/span>

　　同時(shí)規(guī)定，對(duì)既有建筑實(shí)施節(jié)能改造后，建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)委托專業(yè)測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行能耗測(cè)評(píng)。民用建筑所有權(quán)人或者使用人在對(duì)已采取節(jié)能措施的民用建筑進(jìn)行使用、裝修、改造和維護(hù)時(shí)，不得擅自改變建筑物的節(jié)能維護(hù)體系。國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和兩萬平方米以上公共建筑的所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑的能源利用效率進(jìn)行測(cè)評(píng)和標(biāo)識(shí)，并將測(cè)評(píng)結(jié)果予以公示。國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑應(yīng)當(dāng)安裝、使用節(jié)能設(shè)施。

　　長(zhǎng)春市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些規(guī)定，明確了既有建筑節(jié)能改造的責(zé)任主體和資金來源，對(duì)于加快長(zhǎng)春市既有建筑節(jié)能改造具有重要意義。